યુરોપિયન હોટેલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ 3.1 બિલિયન યુરો ટર્નઓવરની અપેક્ષા રાખે છે

હોસ્પિટાલિટી ફોરમ 2022 ની છબી M.Masciullo ના સૌજન્યથી | eTurboNews | eTN
હોસ્પિટાલિટી ફોરમ 2022 - M.Masciullo ની છબી સૌજન્યથી

પ્રવાસન 2022 માં સંપૂર્ણ પુનઃપ્રાપ્તિમાં છે કારણ કે ભરેલી ટ્રેનો અને વિમાનો અને હોટેલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર જે પણ વધી રહ્યું છે.

યુદ્ધ અને આર્થિક સંકટના પવનો હોવા છતાં, પ્રવાસન 2022 માં સંપૂર્ણ પુનઃપ્રાપ્તિમાં છે કારણ કે ભરેલી ટ્રેનો અને વિમાનો દ્વારા જોવામાં આવ્યું છે. વર્ષના અંતે, તે વૈશ્વિક સ્તરે 2019 માં પૂર્વ રોગચાળામાં જે બન્યું તેનાથી પણ વધી શકે છે.

પ્રવાસન સાથે, હોટેલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પણ વધી રહ્યું છે, જે પહેલાથી જ સકારાત્મક તબક્કામાં હતું Covid. 12 મહિનામાં વિશ્વ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ 2020 ની સરખામણીમાં બમણા કરતાં પણ વધુ થઈ ગયું છે, જે લગભગ 70 બિલિયન યુરો સુધી પહોંચ્યું છે, જેમાં સંબંધિત સ્થાન, શહેરી વિસ્તારો, હોલિડે રિસોર્ટ્સ અને લેવલ સ્ટ્રક્ચર્સની દ્રષ્ટિએ અલગ-અલગ રસ છે.

યુરોપમાં, હોટેલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ 2021માં 21.2 બિલિયન યુરોના ટર્નઓવર સાથે બંધ થયું હતું અને 26.6માં વધીને 2022 બિલિયન થવાની ધારણા છે. ઇટાલીમાં પણ 2021માં 2.5 બિલિયન યુરોના ટર્નઓવર સાથે એક વલણની પુષ્ટિ થઈ છે, જેમાં વધારો થવાની ધારણા છે. 2022 થી 3.1 અબજ.

આ હોટેલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પરના 2022ના અહેવાલમાંથી કેટલાક ડેટા છે, જે મિલાનમાં હોસ્પિટાલિટી ફોરમ 2022 દરમિયાન રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા, જેનું આયોજન રોકાણકાર કેસ્ટેલો SGR અને સીનરી ઈમોબિલિઆરી દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું.

“2021 પછી જેમાં પુનઃપ્રાપ્તિનો માર્ગ જોવા મળ્યો છે, લવચીકતા અને વર્સેટિલિટીના ઉદ્દેશો 2022 અને આગામી 2 વર્ષ માટે ચાલક હશે, કારણ કે તેઓ 'નવા પ્રવાસી' - અસંગઠિત કામદાર, વારંવાર પ્રવાસ, મોસમી એડજસ્ટેડ હાઇકર. રાતોરાત રોકાણમાં વ્યાપક વધારો, વર્ષના અમુક સમયગાળા માટે રેકોર્ડ ઓક્યુપન્સી રેટ, 'લેઝર' સેગમેન્ટનો વિકાસ, બિઝનેસ અને પ્લેઝર ટ્રિપ્સની સંમિશ્રણતા, સમયનો અમુક ભાગ પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટે ટૂંકી રજાઓ માટેની તકોનો ગુણાકાર.

"તેથી તેઓ એવા તત્વો છે જે આશાવાદ લાવે છે."

“જો કે, કેટલાક તત્વો એવા રહે છે જે આ ક્ષેત્રને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે, જેમ કે ચેપના સંભવિત નવા મોજા, ફુગાવામાં વધારો, ઊર્જાની કિંમત અને રહેઠાણના ભાવમાં વધારો, મજૂરોની અછત અને મેળાઓ અને સભાઓમાં પ્રવાસનનું ધીમી વિતરણ. પડકારો, તેથી, અસંખ્ય છે; છેલ્લા 2 વર્ષની ઘટનાઓ હોવા છતાં, સલામત અને નફાકારક બજારની બાંયધરીનું પ્રતિનિધિત્વ કરતા ફંડામેન્ટલ્સ યથાવત છે. ગતિશીલતા ખલેલ પહોંચાડે છે, પરંતુ આર્થિક સેગમેન્ટ અને રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતો પુનઃપ્રાપ્તિને ટેકો આપવા માટે આંતરિક લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે," કેસ્ટેલો એસજીઆરના સીઇઓ ગિયામ્પીરો શિઆવોએ જણાવ્યું હતું.

"યુરોપ અને ઇટાલીમાં પર્યટન અને હોટેલ બજારનો વલણ મહાન જોમ દર્શાવે છે અને આ નિઃશંકપણે મહાન સમાચાર છે. અમે ઓપરેટરો, રાષ્ટ્રીય અને સ્થાનિક સંસ્થાઓ સાથે મળીને, મુસાફરોની નવી જરૂરિયાતોને પ્રતિસાદ આપીને અને તેમને વધુ મૂલ્યવાન અનુભવ પ્રદાન કરીને પુનઃપ્રાપ્તિમાં સાથ આપવાની ફરજ છે. ફક્ત આ રીતે આપણો દેશ વિશ્વના મુખ્ય સ્થળોના કેન્દ્રમાં રહી શકે છે. બજારના તમામ ખેલાડીઓની વધુ પ્રતિબદ્ધતા મોસમી ગોઠવણને વધુ મજબૂત કરવા અને આકર્ષક બનાવવા માટે મૂકવામાં આવશે – સેવાઓ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં સુધારણા માટે પણ આભાર – માત્ર મોટા શહેરો અને સૌથી પ્રતિષ્ઠિત સ્થાનો જ નહીં પરંતુ તમામ ઈટાલિયન પ્રદેશો, જ્યાં સુધી સદ્ગુણ ન બને ત્યાં સુધી વર્તુળ સ્થાપિત થયેલ છે.

2021 ના ​​અંતના દૃશ્યોએ એવી પૂર્વધારણા તરફ દોરી છે કે 78 દરમિયાન આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસીઓનું આગમન 2022% સુધી વધી શકે છે, અંતિમ સ્તર હજુ પણ રોગચાળા પહેલા (લગભગ 2019%) 60 માં નોંધવામાં આવ્યું હતું તેનાથી નીચે છે. આ પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળા પછી, અંદાજોને ઉપરની તરફ સુધારવામાં આવ્યા છે, એમ ધારીને કે 2022 માં પ્રવાસીઓનું આગમન 70માં લગભગ 2019% અથવા લગભગ 1.05 બિલિયન હોઈ શકે છે. તેથી, 2022 ને આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસન ક્ષેત્રે પુનઃપ્રાપ્તિનું વર્ષ માનવામાં આવે છે, અને ક્ષેત્રની આ પુનઃપ્રાપ્તિ મોટાભાગે સ્થાનિક પ્રવાસન દ્વારા સંચાલિત હોવાનું માનવામાં આવે છે.

તેથી, એવો અંદાજ છે કે 1.4 ના બીજા અર્ધ અને 2023 ની શરૂઆત વચ્ચે 2024 બિલિયન આગમનના પૂર્વ-રોગચાળાના સ્તર પર પાછા ફરવું, જ્યારે 1.8 બિલિયન આગમનના ક્વોટાને દૂર કરવું, 2030 ના અંતની વચ્ચે હોવું જોઈએ. અને 2031 ની શરૂઆત. વધુમાં, એવું માનવામાં આવે છે કે પછીના વર્ષમાં વિશ્વમાં 1.9 બિલિયન આગમનની થ્રેશોલ્ડને ઓળંગી શકાય છે.

યુરોપમાં, 2021માં રોકાણમાં €16.8 બિલિયનના કુલ રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્ય માટે આવાસ સુવિધાઓ સામેલ છે. મુખ્ય વ્યવહારોમાં 2 થી 5-સ્ટાર લક્ઝરી સુધીના વિવિધ સ્તરોની મિલકતો સામેલ હતી, જેમાં બહુમતી હિસ્સો 4-સ્ટાર દ્વારા રજૂ થાય છે. હોટેલ્સ.

ઇટાલીમાં, 2021 અને 2022 ના પ્રથમ મહિનામાં નોંધાયેલા વ્યવહારો, વિદેશી સહિત રોકાણકારોની રુચિ ઉત્તમ અને ઘણી વખત પ્રતિષ્ઠિત સ્થળોએ હતી. કુલ 76 થી વધુ રૂમ માટે લગભગ 3 4-, 5- અને 11,400-સ્ટાર આવાસ સુવિધાઓ આ કામગીરીમાં સામેલ હતી.

વર્તમાન વર્ષ માટે, અપેક્ષાઓ સકારાત્મક છે - યુરોપિયન રિયલ એસ્ટેટ ટર્નઓવર માત્ર 2022% થી ઓછા વધારા સાથે 30 બંધ થશે, જે તુલનાત્મક વૃદ્ધિ સાથે રાષ્ટ્રીય ટર્નઓવર છે. જો કે, જટિલ મેક્રોઇકોનોમિક પરિસ્થિતિ ભવિષ્યના વિકાસની આગાહીઓમાં વધુ સાવધાની તરફ દોરી જાય છે. અમારે 2024ના પહેલા મહિના સુધી રાહ જોવી પડશે જેથી ભૂતકાળમાં પહોંચેલા ઉચ્ચતમ સ્તર પર વોલ્યુમ સ્થિર થાય.

યુરોપમાં, યુરોપિયન પ્રવાસન ઉદ્યોગ દ્વારા ઉત્પાદિત ટર્નઓવર, અને ખાસ કરીને હોટેલ ઉદ્યોગ દ્વારા, આંતરિક માંગ પર આધાર રાખે છે જેણે આ ક્ષેત્રને માત્ર પ્રાથમિક રજાના સ્થળો માટે જ નહીં, પણ ગૌણ સ્થાનો માટે પણ, હોટેલ અને વધારાની હોટેલ સપ્લાયને ધ્યાનમાં રાખીને પણ ટેકો આપ્યો હતો. સારી ગુણવત્તાની રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતો માટે પણ ભાવમાં ઘટાડો થવાની સામાન્ય અપેક્ષાને અત્યારે અવગણવામાં આવી છે અને આજે તકવાદી રોકાણકારોના દબાણ અને સંપત્તિના મૂલ્ય વચ્ચેનું અંતર હજુ પણ વિશાળ છે, જેમાં મધ્ય યુરોપના કેટલાક વિસ્તારો દુર્લભ ગતિશીલતા દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે. નવી માંગણીઓ પ્રત્યે પ્રતિરોધ દર્શાવે છે.

ઇટાલીમાં 2021 માં, હોટેલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટે રોકાણમાં વધારા માટે લોજિસ્ટિક્સ સેક્ટર સાથે પોડિયમના ટોચના પગલાં શેર કર્યા હતા, જે 65 ની સરખામણીમાં 2020% થી વધુ વધ્યા ટર્નઓવરને આભારી છે. વિવિધતા, જે વધુ ચિહ્નિત દેખાય છે કારણ કે તે છે 12 મહિનાની મહત્વપૂર્ણ મુશ્કેલીઓનો સામનો કરીને, આ ક્ષેત્રના પ્રદર્શનને 2019 ની નજીક લાવે છે, જે દરમિયાન રોકાણના ઉચ્ચતમ સ્તરે પહોંચ્યા હતા. 2022 માટે, ટર્નઓવરમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિની અપેક્ષા છે, જે 25% ની બરાબર છે, જે સૂચકને 2018 સાથે સંરેખિત કરશે, જ્યારે 2019 ના પરિણામોને દૂર કરવા માટે તેને બદલે 2024 સુધી રાહ જોવી જરૂરી રહેશે.

લેખક વિશે

મારિયો માસ્યુલોનો અવતાર - eTN ઇટાલી

મારિયો મસ્કિલો - ઇટીએન ઇટાલી

મારિયો મુસાફરી ઉદ્યોગમાં પી છે.
તેમનો અનુભવ 1960 થી વિશ્વભરમાં વિસ્તરેલો છે જ્યારે 21 વર્ષની ઉંમરે તેણે જાપાન, હોંગકોંગ અને થાઈલેન્ડની શોધખોળ શરૂ કરી.
મારિયોએ વિશ્વ પ્રવાસનને અદ્યતન વિકસિત જોયુ છે અને સાક્ષી છે
આધુનિકતા/પ્રગતિની તરફેણમાં સંખ્યાબંધ દેશોના ભૂતકાળના મૂળ/જુબાનીનો નાશ.
છેલ્લા 20 વર્ષ દરમિયાન મારિયોનો મુસાફરીનો અનુભવ દક્ષિણ પૂર્વ એશિયામાં કેન્દ્રિત છે અને અંતમાં ભારતીય ઉપખંડનો સમાવેશ થાય છે.

મારિયોના કાર્ય અનુભવના ભાગમાં નાગરિક ઉડ્ડયનમાં બહુવિધ પ્રવૃત્તિઓ શામેલ છે
ઇટાલીમાં મલેશિયા સિંગાપોર એરલાઇન્સ માટે ઇન્સ્ટિટ્યુટર તરીકે કિક ઓફનું આયોજન કર્યા બાદ ક્ષેત્ર સમાપ્ત થયું અને ઓક્ટોબર 16 માં બે સરકારોના વિભાજન બાદ સિંગાપોર એરલાઇન્સ માટે સેલ્સ /માર્કેટિંગ મેનેજર ઇટાલીની ભૂમિકામાં 1972 વર્ષ સુધી ચાલુ રહ્યું.

મારિયોનું સત્તાવાર પત્રકાર લાયસન્સ 1977માં "નેશનલ ઓર્ડર ઓફ જર્નાલિસ્ટ્સ રોમ, ઇટાલી દ્વારા છે.

સબ્સ્ક્રાઇબ
ની સૂચિત કરો
મહેમાન
0 ટિપ્પણીઓ
ઇનલાઇન પ્રતિસાદ
બધી ટિપ્પણીઓ જુઓ
0
તમારા વિચારો ગમશે, ટિપ્પણી કરો.x
આના પર શેર કરો...