રોગચાળાની આર્થિક અસર ફૂકેટ હોટલોને અસર કરે છે જેમાં 73% નવા પ્રોજેક્ટ હોલ્ડ પર છે

વૈશ્વિક રોગચાળો તેના ત્રીજા વર્ષમાં પ્રવેશી રહ્યો હોવાથી થાઈલેન્ડનું પથરાયેલું હોટેલ ક્ષેત્ર થાકના વધતા સંકેતો દર્શાવે છે. ફૂકેટના રિસોર્ટ ટાપુ કરતાં આ ક્યાંય વધુ સ્પષ્ટ નથી, જ્યાં 73% થી વધુ નવી હોટેલ વિકાસ કાં તો નિષ્ક્રિય છે અથવા તેને રોકી દેવામાં આવી છે. 
 
ફૂકેટ હોટેલ માર્કેટ અપડેટ 2022 ના નવા પ્રકાશિત થયેલા ડેટા અનુસાર, એક સમયે મજબૂત ટાપુ હોટેલ પાઇપલાઇનના માલિકો હવે 'ભય પરિબળ'થી પીડાય છે કારણ કે તેઓ અસ્થિર બજાર અને અસ્પષ્ટ ભાવિ દૃષ્ટિકોણને પગલે ફરી વળવાનું ચાલુ રાખે છે. નકારાત્મક લાગણી અને તણાવયુક્ત પ્રવાહિતાએ વિકાસને અસર કરી છે, જેના કારણે 33 રૂમો ધરાવતી 8,616 હોટલનો ઇનકમિંગ સપ્લાય અજ્ઞાત ભવિષ્યનો સામનો કરી રહ્યો છે.
 
પાઇપલાઇન ડેટા પર ડ્રિલિંગ, 55% હોટેલ પ્રોજેક્ટ મિશ્ર-ઉપયોગ અથવા ભાડા-આધારિત રોકાણ યોજનાઓ સાથે હોટેલ રહેઠાણો છે જે વ્યક્તિગત રોકાણ ખરીદદારોને લક્ષ્ય બનાવે છે. આર્થિક વાતાવરણના પ્રકાશમાં C9 સંશોધન સૂચવે છે કે આમાંથી કેટલાક રિયલ એસ્ટેટના નેતૃત્વ હેઠળના હોસ્પિટાલિટી પ્રોજેક્ટ્સ પાઇપલાઇન પર પાછા ફરવાની શક્યતા નથી.
 
જ્યારે ચળકતા પ્રવાસન ઝુંબેશ કે જે ગુણવત્તા વિ. જથ્થા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે તે સમગ્ર દેશમાં નવો મંત્ર છે, વાસ્તવિકતા એવા ટાપુ પર સખત ડંખ મારે છે કે જે 9માં ફૂકેટ ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ પર 2019 લાખથી વધુ મુસાફરોની હોસ્ટિંગથી 900,000માં માત્ર 2021 પર પહોંચી ગઈ હતી. % ઘટાડો, એ હકીકત સાથે જોડાયેલી છે કે ત્યાં પહેલેથી જ 90 રજિસ્ટર્ડ પ્રવાસન સંસ્થાઓ છે અને વર્તમાન સપ્લાયમાં 1,786 હોટેલ રૂમનો અર્થ એ છે કે પ્રવાસીઓની જરૂર હોય તેવા ખાલી પથારી છે.

બે વર્ષ પહેલા ટાપુના 40% થી વધુ આંતરરાષ્ટ્રીય મુલાકાતીઓ રશિયા સહિત ચીન અથવા પૂર્વ યુરોપના હતા. 
 
આ ક્ષણ માટે રૂમમાં રહેલો હાથી ચીન છે. મૂંઝવણ એ છે કે જ્યારે વિશ્લેષકો ફૂકેટને તેના અનુકૂળ ભૌગોલિક સ્થાન, પ્રવાસન-લક્ષી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને પ્રદર્શિત એરલિફ્ટ ક્ષમતાને જોતાં સ્થિર સંખ્યાઓ પરત કરવાની સંપૂર્ણ અપેક્ષા રાખે છે, પરંતુ મેક્રો રાજકીય અને આર્થિક મુદ્દાઓ ટૂંકા ગાળાની ક્ષિતિજને વાદળછાયું કરી રહ્યાં છે.
 
ફૂકેટ વ્યાપક રસીકરણના નોંધપાત્ર પ્રયાસમાં સમગ્ર દક્ષિણપૂર્વ એશિયાનું નેતૃત્વ કર્યું અને અગ્રણી સેન્ડબોક્સ રી-એન્ટ્રી પ્રોગ્રામ. પરંતુ વર્તમાન પરિસ્થિતિ પર એક નજર કે જેમાં મોસમી વેપારમાં પાછા ફરતા જોવા મળે છે અને શિયાળામાં સ્નોબર્ડ પ્રવાસીઓનું વિસર્જન થતું જોવા મળે છે, હવે આ ટાપુ રિપ્લેસમેન્ટ માર્કેટની શોધમાં છે. અન્ય પ્રાદેશિક પડોશીઓ જેમ કે વિયેતનામ, ઇન્ડોનેશિયા અને ફિલિપાઇન્સ સંસર્ગનિષેધ મુક્ત મુસાફરી શરૂ કરે છે, થાઇલેન્ડ તેની મુશ્કેલીમાં મુકાયેલી ટેસ્ટ એન્ડ ગો પ્રક્રિયાને કારણે અસ્પર્ધાત્મક પરિસ્થિતિમાં રહે છે.
 
ફૂકેટમાં હોટેલીયર્સે યુક્રેનમાં રશિયાના આક્રમણથી નુકસાનને નિયંત્રણમાં લેવા માટે ઝડપી કાર્યવાહી કરી છે, પરંતુ ઐતિહાસિક રીતે માર્ચમાં મોટા ભાગનું રશિયન બજાર ઘટી ગયું છે. ત્રણ નોંધપાત્ર સ્ત્રોત બજારો કે જેઓ ફૂકેટ સુધી એરલિફ્ટમાં વધારો કરી રહ્યાં છે તે ઓસ્ટ્રેલિયા, ભારત અને મધ્ય પૂર્વ છે, અને આ તેજસ્વી સ્થાનો છે, જો કે મોટા પ્રમાણમાં ચાઈનીઝ બજાર સાથે મેળ ખાતો કોઈએ ટ્રાફિક દર્શાવ્યો નથી.
 
જ્યારે ફૂકેટનું પ્રવાસન-લેવરેજ્ડ અર્થતંત્ર રોગચાળાના પ્રથમ બે વર્ષ મોટાભાગે અકબંધ રહ્યું છે, 2022 અને તે પછીના બાકીના વર્ષોમાં પહેલેથી જ વેચાણ માટે આવી રહેલી હોટલોમાં ઝડપી વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે. આમાંના મોટા ભાગના અત્યંત વ્યથિત સ્તરે નથી પરંતુ તે દર્શાવે છે કે હોસ્પિટાલિટી એસેટ્સમાં લેગસી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સેન્ટિમેન્ટમાં બદલાવ આવી રહ્યો છે.

થાઈ હોટેલ માલિકો અને વિદેશી રોકાણકારો કે જેઓ આ ક્ષેત્રમાંથી પીછેહઠ કરી રહ્યા છે તેમની સંખ્યા વધવાની અપેક્ષા છે. ટ્રાન્ઝેક્શન માર્કેટમાં પાઇપલાઇનમાં મંદી અને ઉચ્ચ પ્રવૃત્તિ અંગે નિષ્ણાતોના અભિપ્રાય એ છે કે આ સંપૂર્ણપણે ખરાબ બાબત નથી અને વધુ નક્કર, તર્કસંગત અને ઓછા સટ્ટાકીય બજાર તરફ વળવા માટે મધ્યમ ગાળામાં પુરવઠા અને માંગને રિફ્રેમ કરશે.
 
ટાપુના હોટલના માલિકો માટેના વલણમાં બીજો ફેરફાર એ છે કે ફૂકેટ સેન્ડબોક્સના પુનઃપ્રાપ્તિ દરમિયાન અને સ્થાનિક પ્રવાસીઓમાં વૃદ્ધિ દરમિયાન સૌથી વધુ પ્રદર્શન કરતી ઘણી મિલકતો બ્રાન્ડેડ હોટલોમાં સ્વતંત્ર મિલકતોના રૂપાંતરણની લહેર છે. જ્યારે અન્ય પરિણામમાં આંતરરાષ્ટ્રીય સ્તરે સંચાલિત અસંખ્ય પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટમાંથી ફ્રેન્ચાઈઝીમાં રૂપાંતરિત થઈ છે. વૈશ્વિક બ્રાન્ડ્સ હેઠળ કામ કરતા માલિકોની આ વાસ્તવિકતા અને વ્હાઇટ લેબલ મેનેજમેન્ટનો નવો પ્રવાહ એ એક વલણ છે જે કોઈપણ રીતે આવી રહ્યું છે અને રોગચાળા દ્વારા તેને ઝડપી બનાવવામાં આવ્યું છે.
 
ફૂકેટની પર્યટનની સફરની ભવિષ્ય તરફની વાસ્તવિકતા હોવા છતાં, તેની પાછળની વાર્તા ઉદ્યોગમાંથી આતિથ્ય અને સેવા કર્મચારીઓનું મોટા પાયે સ્થળાંતર છે. ઘણા સ્ટોપ અને સ્ટાર્ટ, હોટલ અને વ્યવસાયો ખોલવા અને બંધ થવાને જોતાં, પર્યટનની 'અમેઝિંગ થાઇલેન્ડ' બાયલાઇનની ચમક કામદારોની પેઢી પર ખોવાઈ ગઈ છે. 
 
જ્યારે વેપારનું સ્તર મધ્યમ સ્તરે વધવાનું ચાલુ રાખ્યું છે, ત્યારે સ્ટાફની અછત ઉદ્યોગને પીડિત કરવાનું ચાલુ રાખે છે અને ફૂકેટ હોટેલ્સ માટે કદાચ સૌથી મોટો પડકાર તેની સૌથી મોટી સંપત્તિ - હોટેલ સ્ટાફ જ્યારે પ્રવાસીઓ પાછા ફરે છે ત્યારે તેમને સેવા આપવાનું છે. તેણે કહ્યું કે, આ જ ટિપ્પણી હાલમાં સમગ્ર દક્ષિણપૂર્વ એશિયા અને વિશ્વમાં લાગુ પડે છે, જેનો અર્થ એ છે કે ઓછા સ્ટાફ સાથે વધુ કરવું એ નવા પ્રવાસન ધોરણ બનવું પડશે.