"જ્યારે પરંપરાગત હોટેલ ઉદ્યોગ વિશે ઘણું કહેવામાં આવ્યું છે જે નવા 'હોમ-શેરિંગ' અર્થતંત્રને શોક આપે છે, હકીકત એ છે કે, એરબીએનબી જેવી કંપનીઓ જે ગતિશીલ રીતે ટેક અને ટ્રાવેલનું મિશ્રણ કરે છે તે હોટલોને ડરવા માટે નથી, ભલે ભાડાના રૂમની વિશાળ કંપની ચાલુ રહે. આફ્રિકામાં ઝડપી વૃદ્ધિનો આનંદ માણવા માટે,” નિષ્ણાત હોસ્પિટાલિટી અને રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ, એચટીઆઈ કન્સલ્ટિંગના સીઈઓ વેઈન ટ્રાઉટન કહે છે.
આ વર્ષે સપ્ટેમ્બરમાં બોલતા, ક્રિસ લેહાને, એરબીએનબી ગ્લોબલ હેડ ઓફ પબ્લિક પોલિસી એન્ડ પબ્લિક અફેર્સે આફ્રિકન પ્રવાસ માટે સંભવિત વૃદ્ધિની તક શેર કરી હતી, જે 8.1 સુધીમાં આફ્રિકન જીડીપીના 2028% હિસ્સો ધરાવે છે. દક્ષિણ આફ્રિકામાં, મુસાફરી 10.1% પહોંચાડવાની આગાહી છે. 2028 માં જીડીપી.
"દક્ષિણ આફ્રિકામાં સાઉથ આફ્રિકાના વધતા પ્રવાસી બજારમાં ઉપલબ્ધ રહેઠાણના વિકલ્પોમાં કોઈપણ ઉમેરો મૂલ્ય ઉમેરી શકે છે," ટ્રાઉટન કહે છે. "અને, એરબીએનબી મુખ્યત્વે લેઝર માર્કેટને લક્ષ્યાંકિત કરે છે, તે ઐતિહાસિક રીતે કોર્પોરેટ સેગમેન્ટ પર ઓછી અસર દર્શાવે છે. તે એવા મહેમાનોને રહેવાની સગવડ પૂરી પાડીને નવી માંગને પણ સંબોધી રહી છે જે હોટેલ ઉદ્યોગ દ્વારા પૂરી ન કરવામાં આવી હોય જેઓ અન્યથા કોઈ ચોક્કસ માર્કેટમાં રૂમ પરવડે તેમ નથી; અને ગીચ બજારોમાં રૂમની ક્ષમતા વધારી રહી છે.”
Airbnb ની સ્થાપના થઈ ત્યારથી, 3.5 મિલિયન મહેમાનો સમગ્ર આફ્રિકામાં લિસ્ટિંગ પર આવ્યા છે, અને 2 મિલિયન મહેમાનો દક્ષિણ આફ્રિકામાં Airbnb પર લિસ્ટિંગ પર પહોંચ્યા છે, આમાંના લગભગ અડધા આગમન માત્ર પાછલા વર્ષમાં જ થયા છે. આફ્રિકન ખંડમાં Airbnb (નાઇજીરીયા, ઘાના અને મોઝામ્બિક) પર મહેમાનોના આગમન માટે ટોચના-આઠ સૌથી ઝડપથી વિકસતા દેશોમાંથી ત્રણ પણ છે.
તેમાં કોઈ શંકા નથી કે, સ્થાનિક રીતે, એરબીએનબી સાથે સંકળાયેલા ભાડાની સંખ્યા વધી રહી છે. કેપ ટાઉનને ઉદાહરણ તરીકે લઈએ તો, Airbnb ભાડા 10,627માં કુલ 2015 કુલ ભાડાથી વધીને YTD 39,538ના કુલ ભાડા 2018 થઈ ગયા છે. "આ અત્યંત સકારાત્મક વૃદ્ધિ છે અને તેમાં કોઈ શંકા નથી કે આ ભાડાના એક હિસ્સાએ હોટલોની માંગને વિસ્થાપિત કરી છે," કહે છે. ટ્રાઉટન.
જો કે, એ નોંધવું અગત્યનું છે કે આ ભાડાનો મોટો હિસ્સો વર્ષભર ઉપલબ્ધ નથી. એર ડીએનએ સૂચવે છે કે કેપ ટાઉનમાં એરબીએનબીની માત્ર 12% મિલકતો (અંદાજે 1,970 મિલકતો) વર્ષના 10 - 12 મહિના ભાડા માટે ઉપલબ્ધ છે. મોટાભાગના (48%) વર્ષના 1 - 3 મહિનાના ભાડા માટે જ ઉપલબ્ધ છે," તે સમજાવે છે. "તે ખૂબ જ સંભવ છે કે આમાંની ઘણી મિલકતો ક્રિસમસ/ઇસ્ટર જેવી ટોચની રજાઓના સમયગાળામાં છૂટી જાય છે જ્યારે કેપ ટાઉનમાં હોટલ પહેલેથી જ ભરેલી હોય છે અને પ્રીમિયમ ભાવે કાર્યરત હોય છે."
“આ ઉપરાંત આ ભાડાનો એક હિસ્સો મકાનો અને એપાર્ટમેન્ટ્સના ભાડાનો છે જે પીક સીઝનમાં માલિકો દ્વારા આપવામાં આવે છે અને તેમના મકાનો અથવા એપાર્ટમેન્ટ્સ તેમની રજાઓ માટે ભંડોળ અથવા વધારાની રોકડ પેદા કરવાના સાધન તરીકે ભાડે આપે છે. "વધુમાં, માત્ર સ્ટુડિયો અને એક બેડરૂમ યુનિટ જ ટૂંકા ગાળાના પ્રવાસીઓ માટે હોટેલો સાથે સીધી સ્પર્ધા કરે તેવી શક્યતા છે અને તે કેપ ટાઉનના કુલ ભાડાના માત્ર 38%નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે."
ટ્રાઉટન એ પણ નિર્દેશ કરે છે કે, કેપટાઉનમાં એરબીએનબી ભાડાની સંખ્યામાં તાજેતરના વર્ષોમાં વધારો થયો છે, ત્યારે એરબીએનબીના વિસ્તરણ, વિઝા કાયદામાં ફેરફાર, તેની અસરો હોવા છતાં શહેરમાં હોટલ માટેનો વ્યવસાય 3.3 અને 2012 વચ્ચે 2017% ની સીએજીઆરથી વધ્યો છે. ઇબોલા વાયરસ અને શહેરમાં 1000+ રૂમનો વધારો. સકારાત્મક ઓક્યુપન્સી વૃદ્ધિની સાથે સાથે, છેલ્લા છ વર્ષમાં દરો પણ 10.7% ના CAGR પર વધ્યા છે, તે કહે છે.
કેપ ટાઉનમાં એરબીએનબીના ભાડામાં નોંધપાત્ર વધારો થયો હોવા છતાં તેનો અર્થ એ નથી કે ભાડા માટે ઉપલબ્ધ રૂમની સંખ્યા એટલી જ વધી ગઈ છે, કારણ કે એરબીએનબી પર સૂચિબદ્ધ રૂમો અન્ય સાઇટ્સ પર અને અન્ય સાઇટ્સ દ્વારા સૂચિબદ્ધ છે.
એજન્ટો અને અન્ય ચેનલો તેમજ તેનું પ્રમાણ એરબીએનબીના લોન્ચિંગ પહેલા સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવ્યું હતું, ટ્રાઉટન કહે છે
"જોહાનિસબર્ગમાં ભાડાની સંખ્યાના મૂલ્યાંકનમાં એરબીએનબી વલણમાં નાનો વધારો જોવા મળ્યો," ટ્રાઉટન જણાવે છે. "કુલ સંચિત ભાડા 1,822 માં 2015 થી વધીને YTD 10,430 માં કુલ સંચિત ભાડા 2018 થયા," તે કહે છે. "જોહાનિસબર્ગની મુસાફરીની વ્યવસાયિક પ્રકૃતિ હોટલની માંગના મજબૂત પ્રભાવકોમાંની એક છે."
“જ્યારે Airbnb નિઃશંકપણે હોટલના મહેમાનોનો એક હિસ્સો મેળવી રહી છે, ત્યારે તે ભાગ પરંપરાગત રહેવાની જગ્યાઓ ખાલી કરવા માટે પૂરતો નથી. વધુમાં, Airbnb જેવી કંપનીઓ માત્ર સ્થાનિક સમુદાયોને વાસ્તવિક આવક અને રોજગાર પહોંચાડતી નથી, તેઓ રાષ્ટ્રીય પર્યટન અર્થતંત્રને પ્રોત્સાહન આપવામાં પણ મદદ કરી રહી છે," ટ્રાઉટન ટિપ્પણી કરે છે, "અને ડરબન, હર્મેનસ, પ્લેટેનબર્ગ બે અને જ્યોર્જ જેવા બીજા સ્તરના સ્થળો માટે ફાયદાકારક સાબિત થાય છે. "
પરંપરાગત હોટલ સાથે એરબીએનબી ઓફરિંગની સરખામણી કરતી વખતે એ નોંધવું અગત્યનું છે કે આવાસ ખરીદીના નિર્ણયોમાં 'સ્થાન'ને સતત સૌથી મહત્વપૂર્ણ પરિબળ તરીકે રેટ કરવામાં આવે છે. મોટાભાગની હોટલોને કેન્દ્રીય સ્થાનો અને રજાના ભાડાના નકશા સાથે પરિવહનની સરળ ઍક્સેસ સાથે ફાયદો હોય છે, જે ઘણીવાર શહેરના કેન્દ્રની આસપાસ મીઠાઈની જેમ દેખાય છે.
ટ્રાઉટન કહે છે, “સુવિધાઓ એ બીજી વિચારણા છે, જ્યારે અમુક રજાના ભાડા પર સ્વિમિંગ પૂલ હોઈ શકે છે, જેમાં સ્પા, બાળકોની ક્લબ અથવા રેસ્ટોરન્ટ જેવી સુવિધાઓ હોય તેવી શક્યતા નથી.”
અન્ય મુદ્દાઓ છે જે આપણે ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ. એક માટે, વફાદારી કાર્યક્રમોની શક્તિને વ્યવસાયને જાળવી રાખવા અને વધવાના માર્ગ તરીકે ધ્યાનમાં લો. મેરિયોટ રિવોર્ડ્સ, ઉદાહરણ તરીકે, વિશ્વનો સૌથી મોટો લોયલ્ટી પ્રોગ્રામ, સંભવિત 100m પ્રવાસીઓને તેની હોટલોમાં લાવે છે. સભ્યો અન્ય પ્રકારની આવાસ ઓફરની તરફેણમાં તેમના રિવોર્ડ પોઈન્ટને છોડી દે તેવી શક્યતા નથી.
ટ્રાઉટન કહે છે, "સ્થાનિક હોટેલ ઉદ્યોગ ચોક્કસપણે Airbnb ની પસંદો પાસેથી શીખી શકે છે." “આ વર્ષની શરૂઆતમાં, Airbnb ને વૈશ્વિક સ્તરે 13 શહેરોમાં કેપ ટાઉનનું નામ આપવામાં આવ્યું હતું જે Airbnb પ્લસને પાયોનિયર કરશે, જે Airbnb ના શ્રેષ્ઠ યજમાનો અને ઘરોમાંથી પ્રેરિત ગુણવત્તા અને આરામ માટે ચકાસાયેલ હોટેલ-જેવા ઘરોની શ્રેણી છે. Airbnb ની સફળતાનો એક ભાગ એ છે કે તે સંબંધિત અને વ્યક્તિગત અનુભવોની ઓફર કરે છે જે પ્રવાસીઓને સ્થાનિક જેવો અનુભવ કરાવે છે. અને અમારા ઉદ્યોગમાં વૈયક્તિકરણ એ વધતો જતો ટ્રેન્ડ હોવાથી, આ આગળ વધવાથી કંઈક શીખવા જેવું છે.”
Airbnb એ તાજેતરમાં કેપ ટાઉન સાથે સહયોગી કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે, જે આફ્રિકામાં સૌપ્રથમ છે, જે કેપટાઉનના રહેવાસીઓ અને સમુદાયો માટે લોકો-થી-લોકોના પર્યટનના લાભોની હિમાયત કરવા અને સમગ્ર વિશ્વમાં કેપ ટાઉનને અનન્ય તરીકે પ્રમોટ કરવા માટે શહેર સાથે કામ કરે છે. પ્રવાસનું સ્થળ.
“એકંદરે, Airbnb એક ભૂમિકા ભજવે છે અને લેઝર સેગમેન્ટ અને પાર્ટ-ટાઇમ સેલ્સ સેગમેન્ટમાં જરૂરિયાત પૂરી કરે છે, જે પીક પીરિયડ્સ દરમિયાન રૂમની રાત્રિઓને મજબૂત બનાવવામાં મદદ કરે છે. જો કે, અમે તેને હોટેલ્સ માટે સીધા ખતરા તરીકે જોતા નથી, જે એક અલગ ઑફર અને સેવાઓની વધુ વ્યાપક સૂચિ પ્રદાન કરે છે જે શોટ ટર્મ પ્રવાસીઓ અને પ્રથમ વખત શહેરની મુલાકાત લેનારાઓ દ્વારા વધુ સારી રીતે અનુકુળ હોય છે, ”ટ્રોફટન તારણ આપે છે.
આ લેખમાંથી શું દૂર કરવું:
- “આ ઉપરાંત આ ભાડાનો એક હિસ્સો મકાનો અને એપાર્ટમેન્ટ્સના ભાડાનો છે જે પીક સીઝનમાં માલિકો દ્વારા આપવામાં આવે છે અને તેમના મકાનો અથવા એપાર્ટમેન્ટ્સ તેમની રજાઓ માટે ભંડોળ અથવા વધારાની રોકડ પેદા કરવાના સાધન તરીકે ભાડે આપે છે.
- કેપ ટાઉનમાં એરબીએનબીના ભાડામાં નોંધપાત્ર વધારો થયો હોવા છતાં તેનો અર્થ એ નથી કે ભાડા માટે ઉપલબ્ધ રૂમની સંખ્યા એટલી જ વધી ગઈ છે, કારણ કે એરબીએનબી પર સૂચિબદ્ધ રૂમ અન્ય સાઇટ્સ પર અને અન્ય દ્વારા સૂચિબદ્ધ છે.
- ટ્રાઉટન એ પણ નિર્દેશ કરે છે કે, જ્યારે કેપ ટાઉનમાં એરબીએનબી ભાડાની સંખ્યામાં તાજેતરના વર્ષોમાં વધારો થયો છે, ત્યારે શહેરમાં હોટલ માટેનો વ્યવસાય 3 ના CAGR પર વધ્યો છે.
