મધ્ય પૂર્વમાં, ખાસ કરીને સંયુક્ત આરબ અમીરાતમાં વિદેશી પ્રત્યક્ષ રોકાણ (FDI) સારી રીતે વહેતું હોવાથી, વિકાસ અવિરતપણે આગળ વધી રહ્યો છે. બાર્કલેઝ વેલ્થ ઈનસાઈટના અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે FDI આગામી ચાર વર્ષમાં $100 બિલિયનના ઉત્તર UAEમાં પ્રવેશવાની અપેક્ષા છે. અહેવાલમાં વિગતવાર જણાવાયું છે કે ગયા વર્ષે જ સૌથી વધુ એફડીઆઈ ઈન્જેક્શન ઈયુમાંથી આવ્યા હતા જે કુલના 35 ટકા હતા, ત્યારબાદ ગલ્ફ દેશો 26 ટકા હતા, પછી એશિયા-પેસિફિક (જાપાનના નેતૃત્વમાં) 19 ટકા હતા અને છેલ્લે 2 ટકા ઓછા હતા. અમેરિકામાંથી.
2011 માટે અંદાજિત એફડીઆઈ દુબઈ દેશ માટે જીડીપીના 33 ટકાનું પ્રતિનિધિત્વ કરશે, જે ગલ્ફ ક્ષેત્રનું અત્યાર સુધીનું સૌથી ધનાઢ્ય રાજ્ય છે.
રોકાણની રકમ અનુમાન પર આધારિત છે કે આગામી 5 વર્ષમાં આંતરરાષ્ટ્રીય તેલના ભાવ તેમની લાંબા ગાળાની સરેરાશથી ઉપર રહેશે અને આ ક્ષેત્રમાં એટેન્ડન્ટ લિક્વિડિટી ઊંચી રહેવાની ધારણા છે.
ટૂંકમાં, આશા રાખો કે દાયકાના વળાંક પછી એક વર્ષ સુધી સંપત્તિ અન્ય કોઈ પ્રદેશમાં નહીં પરંતુ મધ્ય પૂર્વની આસપાસ જશે.
સતત આર્થિક વૃદ્ધિ અને આંતર-અને આંતરિક પ્રવાસનને કારણે મધ્ય પૂર્વ એ સૌથી ઝડપથી વિકસતા બજારોમાંનું એક છે. મુખ્ય હોટેલ બ્રાન્ડ્સ આ પ્રદેશમાં નોંધપાત્ર વિકાસ પ્રોજેક્ટ ધરાવે છે, અને રોટાના અને જુમેરાહ જેવી સ્થાનિક સાંકળો બજારમાં પ્રવેશવા માટે વિકાસ કરી રહી છે જ્યાં ઓક્યુપન્સી રેટ અને રેવપાર સ્તર આંતરરાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા વધારે છે. રોકાણકારોને એવી પરિસ્થિતિનો ફાયદો થાય છે કે જ્યાં પુરવઠો ખૂબ જ ચુસ્ત છે, જેમ કે દુબઈમાં, અને ઓપરેટિંગ નફો યુએસ અને યુરોપ કરતા વધારે છે કારણ કે આ પ્રદેશમાં વિભાગીય ખર્ચના 35 ટકા સાથે શ્રમ ખર્ચ છે, અમેરિકાના 52 ટકાથી વિપરીત, PKF ના જણાવ્યું હતું. હોટેલ બેન્ચમાર્ક વિશ્લેષણ. સપ્લાય પોર્ટફોલિયોમાં અપસ્કેલ હોટેલ્સના ઊંચા પ્રમાણને કારણે ખૂબ ઊંચા રેવપાર્સ પણ ચાલે છે.
દુબઈમાં છેલ્લા મહિનાઓમાં ઓક્યુપન્સી 88 ટકાથી વધુ રહી છે. રિપોર્ટમાં એમ પણ જણાવવામાં આવ્યું છે કે ફિક્સ ચાર્જીસ પહેલાંની આવક $27,000 છે - ખંડ વિભાગ સૌથી વધુ નફાકારક પ્રવૃત્તિ સાથેની આવકના 49 ટકા (વિભાગીય સંચાલન ખર્ચ આવકના 20 ટકા કરતાં ઓછો અને ખાદ્યપદાર્થો ઓછા નફાકારક, લગભગ 38 ટકા આવક ચલાવે છે. આંતરરાષ્ટ્રીય ધોરણો સાથે સુસંગત છે. કારણ કે શ્રમ ખર્ચ મુખ્યત્વે F&B આધારિત હોય છે, આના કારણે F&B ઓફરિંગ વિનાની મોટાભાગની મિડ-સ્કેલ પ્રોપર્ટીની તેમજ મિડ-ઈસ્ટમાં ઇકોનોમી હોટેલ્સની સંભવિત ઊંચી નફાકારકતા તરફ દોરી જાય છે, હોટેલબેન્ચમાર્ક વિશ્લેષણ અનુસાર.
પરંતુ શું મિડલ ઇસ્ટ ઓવર-કેપેસિટી સુધી પહોંચશે અને તેથી બજાર ધીમી થવાનું શરૂ કરશે?
ઝડપી-વિકાસશીલ બજારો હંમેશા એવા સમયગાળામાંથી પસાર થાય છે જ્યાં પુરવઠો માંગ કરતાં થોડો આગળ જાય છે અથવા માંગમાં આંચકો લાગે છે જ્યાં ટૂંકા ગાળા માટે માંગમાં ઘટાડો થાય છે. જોન્સ લેંગ લાસેલ હોટેલ્સના ગ્લોબલ સીઇઓ, આર્થર ડી હાસ્ટે જણાવ્યું હતું કે, "એવું કોઈ બજાર નથી કે જેણે અમુક ગાળા માટે અમુક અંશે કોઈ કરેક્શન કર્યું ન હોય." “તે અહીંના પ્રદેશ માટે ખૂબ જ ઝડપી રહ્યું છે. ચોક્કસ બજારોમાં સપ્લાય લાઇન ખરેખર તેજીમાં છે. 2009 થી 2010 માં, જ્યારે બજાર તેના ચમત્કાર પર પહોંચી ગયું છે, જો ઉપભોક્તા બાજુએ થોડી નબળી પડી છે, અને અમેરિકનો ખૂબ વ્યાપક રીતે મુસાફરી કરતા નથી, તો તેમાં થોડો સુધારો થશે."
મધ્ય પૂર્વમાં, બજારની રોકાણ બાજુ પર કોઈ ગંભીર તકલીફ નથી. અમેરિકામાં ક્રેડિટ ક્રંચને કારણે થોડી મુશ્કેલી છે. સામાન્ય રીતે, જો કે ત્યાં માત્ર પ્રવૃત્તિનો અભાવ છે, ડી હાસ્ટે ઉમેર્યું.
“ફાઇનાન્સિયલ માર્કેટમાં, ત્યાં આર્માગેડન બન્યું નથી જે કેટલાક લોકોએ હજી સુધી જોયું છે. પરંતુ આફ્ટરશોક્સ તેમ છતાં નોંધપાત્ર હશે અને તેની અસર નક્કી કરી શકાતી નથી. આ ઘટનાએ ફુગાવાની મર્યાદાને ધ્યાનમાં લેવી પડશે, અને અન્ય ઉદ્યોગોમાં તમામ બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ પહેલેથી જ ક્ષમતાથી વધુ છે, જે આપણે ઓટોમોબાઈલ ઉદ્યોગમાં જોઈએ છીએ," ફિલિપ લેડરે જણાવ્યું હતું, WPP ગ્રુપના ચેરમેન અને મોર્ગન સ્ટેનલીના વરિષ્ઠ સલાહકાર. .
લેડરે ઉમેર્યું કે જો આપણે ઓવર-કેપેસિટી અને ફુગાવાની ઘટનાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીએ, તો વાસ્તવિક અર્થતંત્રમાં પુનઃપ્રાઈસિંગના સંદર્ભમાં સાપેક્ષ સ્થિરતા હોઈ શકે છે જે આપણે અન્ય ક્ષેત્રોમાં જોઈશું નહીં જેમ કે આપણે નાણાકીય સંસ્થાઓમાં જે જોયું છે. “કોઈપણ સમયે પુનઃપ્રાઈસિંગ અથવા ડી-લીવરેજિંગ હોવું જોઈએ, અમે ઐતિહાસિક રીતે જોઈએ છીએ કે તે હંમેશા ઝડપથી આવતું નથી. તેથી, સંભવ છે કે મધ્ય-ગાળાના અર્થમાં, આપણે સ્થિરતા મેળવી શકીએ. પરંતુ આ સૂચવે નથી કે તે ટૂંકા ગાળાના હશે. વિક્ષેપો ઓછામાં ઓછા સંભવ છે, જો તે જે છે તેના કરતા વધુ નહીં," તેમણે કહ્યું.
GCC માં, આગામી વર્ષે તેલની નિકાસ 12.5 ટકા વધશે બાર્કલેઝના અહેવાલમાં ઉમેર્યું છે કે IMFએ ઉલ્લેખ કર્યો છે કે ગલ્ફમાંથી વાર્ષિક તેલની નિકાસ $400 B સુધી પહોંચી જશે અને આવતા વર્ષે $450 B વધવાની આગાહી છે. જેમ જેમ મંદી યુ.એસ.ને નુકસાન પહોંચાડે છે અને ઉત્તર અમેરિકા, યુરોપ અને એશિયા ક્રેડિટ સ્ક્વિઝ દ્વારા પકડવામાં આવે છે, તેમ GCCની આર્થિક વાર્તા અવિરત ચાલુ રહે છે. ઇકોનોમિસ્ટ ઇન્ટેલિજન્સ યુનિટ અનુસાર, 2008 માટે યુએઇ માટે જીડીપીમાં વૃદ્ધિ 8.3 ટકાની આગાહી કરવામાં આવી છે, જે કતારમાં 11.7 ટકા સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે. કતાર આજે $64,000 થી વધુ માથાદીઠ જીડીપીના વિશ્વના ઉચ્ચતમ સ્તરોમાંનું એક છે.
યુ.એસ.માં ચૂંટણીનું વર્ષ હોવાથી મધ્ય પૂર્વ પરની અસર અંગે સેન. ઓબામાએ મધ્ય પૂર્વ જેવા મુદ્દાઓ અંગે વધુ જોખમ લેવાની તૈયારી દર્શાવી હતી, એમ લેડરે જણાવ્યું હતું. શું ત્યાં પાયા પૂરતા નથી, તેણે નક્કી કરવું પડશે. તે ખરેખર નક્કી કરવું મુશ્કેલ છે,” લેડરે કહ્યું.
