દુબઈની સંપત્તિ પૂર્વીય વચન જુએ છે

દર અઠવાડિયે એક નવો પ્રોજેક્ટ રોલ આઉટ કરવો એ દુબઈ શહેરની થીમ છે. તે મનોરંજક અને ઉત્તેજક લાગે છે. પરંતુ શહેરના જ એક વિશાળ ડેવલપરના જણાવ્યા અનુસાર, તે હંમેશા યોગ્ય જગ્યાએ યોગ્ય પ્રોજેક્ટ અને યોગ્ય ધિરાણ અને પર્યાવરણ સાથે યોગ્ય પ્રોજેક્ટ શોધવાનો પ્રશ્ન છે.

દુબઈ એક્ઝિક્યુટિવ કાઉન્સિલના સભ્ય એવા એમાર પ્રોપર્ટીઝના સ્થાપક સભ્ય અને ચેરમેન મોહમ્મદ અલી અલબ્બરના જણાવ્યા મુજબ, આવો મોટો પ્રોજેક્ટ એમાર છે.

દુબઈમાં Emaar પ્રોપર્ટીઝ હવે વિશ્વભરમાં અસાધારણ રીતે વિકસી રહી છે, તેના 36 દેશોમાં હાઈ-પ્રોફાઈલ વૈશ્વિક વિસ્તરણ સાથે. તે દુબઈ સ્થિત પબ્લિક જોઈન્ટ સ્ટોક કંપની છે અને વિશ્વની સૌથી મોટી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાંની એક છે, જે દુબઈ ફાઇનાન્સિયલ માર્કેટમાં સૂચિબદ્ધ છે અને ડાઉ જોન્સ અરેબિયા ટાઇટન્સ ઇન્ડેક્સનો ભાગ છે. Emaar પાસે વિશ્વભરમાં $65 બિલિયનથી વધુનું રોકાણ, $1.8 બિલિયનનો ચોખ્ખો નફો અને અડધા અબજ ચોરસ મીટરની લેન્ડ બેંકની સંપત્તિ છે.

દુબઈ એક્ઝિક્યુટિવ કાઉન્સિલ એ દુબઈ સરકારની સર્વોચ્ચ સંસ્થા છે જે દુબઈમાં તમામ વિકાસ પહેલ માટે સુમેળના આદેશ સાથે છે.

સિંગાપોરમાં અલબ્બરના છ વર્ષના એક્સપોઝર સાથે, તેણે કહ્યું કે ભારત અને ચીનની શક્તિ સાથે, પ્રદેશ માટે તેમનો પ્રેમ વધ્યો. પરંતુ તે કહે છે કે ચીનમાં કામ કરવા માટે ખૂબ જ મુશ્કેલ વાતાવરણ છે, તેથી તેને બજારમાં પ્રવેશવા અને બહાર નીકળવાનો રસ્તો જાણવો પડશે. "તમારે જાણવું પડશે કે કોની સાથે વાત કરવી છે, અને હું મારા સંપર્કોનો સમાવેશ કરું છું જેઓ સિંગાપોર-ચીની છે જેમણે મુશ્કેલ સમય પસાર કર્યો છે. વ્યક્તિએ બજારનો સારી રીતે અભ્યાસ કરવો જોઈએ અને તેની ભૂલોમાંથી શીખવું જોઈએ. મુદ્દો એ છે કે ચીનની અવગણના ન કરવી જોઈએ. એક પ્રોજેક્ટને પૂરો કરવામાં 3-4 વર્ષનો સમય લાગી શકે છે, પરંતુ તે પ્રોજેક્ટ માટે મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે ચીન વિશ્વ છે,” તેમણે કહ્યું.

ઇન્ડોનેશિયા પણ તાજેતરમાં જ એમારની રડાર સ્ક્રીન પર આવી છે. અલબ્બરે જણાવ્યું હતું કે દેશના કદને કારણે ત્યાં તેમના પ્રોજેક્ટ્સનો અમલ કરવામાં 10 કે 20 વર્ષથી વધુ સમય લાગી શકે છે; પરંતુ તે ભારત અને ચીનથી માત્ર થોડા કલાકોના અંતરે છે અને અમર્યાદિત કુદરતી સંસાધનો સાથે વિશાળ બજાર (200 ટાપુઓ પર 1000 મિલિયનથી વધુ લોકો) ધરાવે છે, અને છેલ્લા બે વર્ષમાં સરકાર દ્વારા વિકસિત થઈ રહી છે, ઇન્ડોનેશિયાથી એમાર એક સોનાની ખાણ છે. દુબઈના એક્ઝિક્યુટિવ, જેમને તાજેતરમાં દુબઈના નાગરિક ઉડ્ડયન વિભાગના પ્રમુખ અને ચેરમેન HH શેખ અહમદ બિન સઈદ અલ મક્તૂમ દ્વારા AHIC 2008 લીડરશિપ એવોર્ડ આપવામાં આવ્યો હતો, તેમણે જણાવ્યું હતું કે, "અમે ત્યાં કોઈ સોદો બંધ કરતા પહેલા જ ત્યાં ઓફિસ ખોલી દીધી છે." અને સીઈઓ, અમીરાત ગ્રુપ.

યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ધિરાણની તંગી હોવા છતાં, યુરોપના અમુક ભાગોમાં રિપલ અસર અનુભવાઈ રહી છે, બાકીના એશિયા અને અરેબિયા આગળ વધી રહ્યા છે અને અલબ્બર પાસે મુઠ્ઠીભર સાહસો છે. “કારણ કે બેંકો ભૂલી ગઈ છે કે બેંકિંગ ખરેખર શું છે (જેમ કે બધા માટે ખાતા ખોલવા, તિજોરીમાં આવવા માટે દરેકને આવકારવા અને તેઓ ઇચ્છે તે બધું લેવા), વાસ્તવિક ડ્રાઇવરોને સમજદારીપૂર્વક સંચાલિત કરવામાં આવ્યાં નથી. આ બધામાંથી શીખીને, હું કહેવા માંગુ છું કે અમે એક નાની ચાઈનીઝ દુકાનની જેમ ઈમારની સંપત્તિઓનું સંચાલન કરીએ છીએ - જ્યાં અમને પોઈન્ટ ગણવાનું પસંદ નથી. અમને વધારે ડિવિડન્ડ ચૂકવવાનું પસંદ નથી કારણ કે અમે નવા નથી. અમે 11 વર્ષના છીએ! આ કંપનીનો આ આધાર છે, પાયો છે જેણે આટલા વર્ષોથી અમારા માટે કામ કર્યું છે. 7-8% કેપ સાથે બજારોમાં જવું (જેઓ મને લાગે છે કે તેઓ અમને માત્ર ધૂમ મચાવે છે) એ અમારી ચાનો કપ નથી. તેથી 'ધીમે ધીમે વિશ્વના અન્ય ભાગોમાં કાળજીપૂર્વક જતા હતા,' અલાબ્બરે કહ્યું.

ડૉલરની તંગીના ચક્રમાં દુબઈ હાલમાં ક્યાં ઊભું છે? તે વિચારે છે કે ધિરાણ કટોકટીના યુગમાં, બેંકો પાછી આવશે પરંતુ ખૂબ જ ધીરે ધીરે. “એ દિવસો ગયા જ્યારે તેઓ બહાર આવશે અને બજાર સાથે ખૂબ ઉદાર બનશે. હું કહીશ કે રોકાણકારો માટે 100 વખત $21M ઉધાર લઈને આવનારા દિવસો પૂરા થઈ ગયા છે. આ તો ગઈકાલની વાત છે. તેઓ આગામી સમયની આસપાસ કડક હશે,” એમારાતીએ જણાવ્યું હતું, જેમને રિયલ એસ્ટેટ અને હોસ્પિટાલિટી ઇન્ડસ્ટ્રીઝ દ્વારા માત્ર દુબઈમાં જ નહીં, પરંતુ આ પ્રદેશમાં પણ વિકાસને આગળ વધારવામાં તેમની ભૂમિકા માટે વારંવાર ઓળખવામાં આવે છે.

દુબઈ મંદીને ધ્યાનમાં લીધા વિના યુએસને અવગણી શકે નહીં. અલાબારે કહ્યું કે તેઓ યુએસ અર્થતંત્રની તાકાતને ઓછો આંકી શકતા નથી. તેમણે કહ્યું: “તે વિશાળ છે અને અત્યાર સુધી જે કંઈ થઈ રહ્યું છે તે આપણા ભવિષ્ય અને આપણા વિકાસ માટે મહત્વપૂર્ણ છે. અમે રાજ્યોને વિકાસના પ્લેટફોર્મ તરીકે જોઈએ છીએ. પરંતુ હવે આપણને ભારત, દુબઈ અને હોંગકોંગમાંથી જે કુશળતા અને માનવ સંસાધનો મળે છે તે બેજોડ છે. યુ.એસ. અમારા માટે એક પ્લેટફોર્મ ઓફર કરે છે, જે ભવિષ્ય તરફ ધ્યાન આપે છે.” Emaar મંદી હોવા છતાં યુકેના બજાર પર વ્યૂહાત્મક મંતવ્યો ધરાવે છે. અલબ્બરે ઉત્તર આફ્રિકાને આગામી મહિનાઓમાં લક્ષ્ય બજાર તરીકે દર્શાવ્યું.

સારા નેતૃત્વ સાથે, દુબઈમાં કંઈપણ અશક્ય નથી. "સારા લોકો અમારું સમર્થન કરે છે, અમે ક્યારેય ખોટું કરી શકતા નથી. દુબઈથી ભારત માત્ર 1.5 કલાકના અંતરે છે, એશિયા આપણાથી માત્ર 6 કલાકના અંતરે છે. આપણી અર્થવ્યવસ્થા 7-8 ટકા વધી રહી છે, મને એવું કોઈ કારણ દેખાતું નથી કે શા માટે આપણે આપણા કદને બમણું કરી શકીશું નહીં,” બંધ અલાબારે ઉમેર્યું, “દુબઈમાં શેખ મોહમ્મદ અલ મકતુમના નેતૃત્વ સાથે, અમારું શહેર ફક્ત વધુ તેજી કરશે. અમે જે કરીએ છીએ તે કરવા માટે અને યોગ્ય સમયે યોગ્ય જગ્યાએ જન્મ લેવા માટે અમે ખૂબ નસીબદાર છીએ.”