એચટીઆઈ કન્સલ્ટિંગના નિષ્ણાત વૈશ્વિક હોસ્પિટાલિટી અને ટૂરિઝમ ફર્મના સીઈઓ વેઈન ટ્રોટન કહે છે, “જ્યારે આફ્રિકા સિવાય-હોટલ ક્ષેત્રના વિકાસને જોઈએ ત્યારે તે સ્પષ્ટ છે કે બજાર હજુ પણ તકોથી ભરપૂર છે.

"જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ હોટેલ સ્પેસ આફ્રિકામાં પ્રમાણમાં નવો પ્રદેશ છે, માત્ર મુઠ્ઠીભર નોંધપાત્ર ખેલાડીઓ સાથે, અહીં મોટી શક્યતાઓ અસ્તિત્વમાં છે," તે કહે છે. "ખાસ કરીને જ્યારે આફ્રિકાના ઝડપથી વિકસતા, તકોથી ભરપૂર શહેરો અને અલબત્ત, પરંપરાગત, ટૂંકા ગાળાના હોટેલ આવાસના ખર્ચ-અસરકારક વિકલ્પોની શોધમાં વધુ અને વધુ કોર્પોરેટ પ્રવાસીઓ ઓફિસો શોધતી બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓની વધતી સંખ્યાને ધ્યાનમાં લે છે."

"જેમ જેમ આ આફ્રિકન અર્થતંત્રો સતત વિકાસ અને વિકાસ કરતા રહે છે, તેમ લાંબા સમય સુધી રહેવાની આવાસની માંગ વધવાની અપેક્ષા છે. આ આંતરરાષ્ટ્રીય ઓપરેટરો માટે આફ્રિકામાં લાંબા સમય સુધી રહેવાના આવાસની ગુણવત્તાને પ્રોત્સાહન આપવા અને સુધારવા માટે સ્થાનિક અને પ્રાદેશિક વિકાસકર્તાઓ સાથે ભાગીદારીમાં પ્રવેશવાની તકોને પ્રકાશિત કરે છે,” ટ્રૉટન જણાવે છે. નૈરોબી, લાગોસ, અકરા, અદીસ અબાબા, આબિદજાન, ડાકાર, દાર એસ સલામ, અબુજા અને દક્ષિણ આફ્રિકાના શહેરો જેમ કે જોહાનિસબર્ગ અને કેપ ટાઉન જેવા શહેરો આ ક્ષેત્રમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યા છે," તે કહે છે, "અમે આ જગ્યાને જોઈ રહ્યા છીએ. એવી અપેક્ષામાં કે અપાર્ટ-હોટલો, ખાસ કરીને મુખ્ય બિઝનેસ નોડમાં, સમગ્ર ખંડમાં વધવાનું ચાલુ રાખશે."

2015 માં, આફ્રિકામાં 8,802 સ્થળોએ 102 સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ હતા. 2017 સુધીમાં, 9,477 સ્થળોએ સંખ્યા વધીને 166 સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ થઈ ગઈ હતી, જે 7.6% અને 62.7% નો વધારો થયો હતો. ધ ગ્લોબલ સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ ઇન્ડસ્ટ્રી રિપોર્ટ 2016/17 અનુસાર, આ ક્ષેત્રમાં રસનું વધતું સ્તર દર્શાવે છે.

મેરિયોટ, રેડિસન હોટેલ ગ્રુપ અને બેસ્ટ વેસ્ટર્ન જેવી મોટી નામની આંતરરાષ્ટ્રીય હોટેલ બ્રાન્ડ્સે હોટેલ એપાર્ટમેન્ટ્સ અને રહેઠાણની જગ્યામાં વૃદ્ધિની તક જોઈ છે (મોટાભાગે તેને બ્રાન્ડ એક્સટેન્શન તરીકે જોવામાં આવે છે), ખાસ કરીને તે આફ્રિકન ખંડ સાથે સંબંધિત છે.

નોંધનીય નવા વિકાસમાં, અન્ય લોકોમાં, અકરામાં Accorના Adagio અને Ascot's Residences, Marrakesh માં Novotel Suites, Radisson Residences in Nairobi, ApartCity in Windhoek, Marriott's Executive Suites in Adis Ababa, તેનો અકરામાં રહેઠાણનો સમાવેશ થાય છે અને લાગોસમાં રહેઠાણનો સમાવેશ થાય છે. મેલરોઝ આર્ક, જોહાનિસબર્ગમાં એક્ઝિક્યુટિવ એપાર્ટમેન્ટ્સ. પાછલા વર્ષમાં નૈરોબીમાં બેસ્ટ વેસ્ટર્નની ધ એક્ઝિક્યુટિવ રેસીડેન્સી અને ધ મોવેનપિક હોટેલ અને રેસીડેન્સીસની શરૂઆત પણ જોવા મળી છે.

પેટા-સહારન આફ્રિકાના વિકાસ માટે રેડિસન હોટેલ ગ્રૂપના વરિષ્ઠ વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ એન્ડ્ર્યુ મેકલાચલન કહે છે, "અપાર્ટ-હોટેલ અથવા હોટેલ એપાર્ટમેન્ટ માર્કેટ વિશિષ્ટથી મુખ્ય પ્રવાહમાં આગળ વધી રહ્યું છે અને <80% ઓક્યુપન્સી અને <50% GOP માર્જિન સાથે અત્યંત સફળ સાબિત થઈ રહ્યું છે." . "વ્યાપાર મોડલ રોકાણકારો/વિકાસકર્તાઓ માટે ઘણીવાર ઓછું જોખમી અને વધુ આકર્ષક હોય છે, ખાસ કરીને પેટા-સહારન આફ્રિકામાં મુખ્ય સ્થાન પર આ પ્રકારના ઉત્પાદન પુરવઠાની અછત અને બજારના આ સેગમેન્ટમાં હાલમાં સક્રિય માન્યતાપ્રાપ્ત બ્રાન્ડ્સની અછતને કારણે." "રેડિસન હોટેલ ગ્રૂપનો આ વિકસતા બજાર સેગમેન્ટ માટેનો અભિગમ અમારી હાલની અને જાણીતી બ્રાન્ડ્સને 'બ્રાન્ડ એક્સ્ટેંશન' ઓફર કરવાનો છે," તે સમજાવે છે. "ઉદાહરણ તરીકે, જો પ્રોપર્ટીમાં માત્ર એપાર્ટમેન્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે, તો અમે તેને Radisson Blu સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ તરીકે સ્થાન આપીએ છીએ, જેથી મહેમાનો સમજે કે તે ઉચ્ચ અપસ્કેલ Radisson Blu અને પસંદગીની હોટેલ સેવાઓ ધરાવતા એપાર્ટમેન્ટની ગુણવત્તા અને ધોરણ પ્રમાણે છે," McLachlan કહે છે. “આ સેવાઓ અને સુવિધાઓ સ્થાન અને બજારની માંગને અનુરૂપ છે. બીજો, અને વધુ લોકપ્રિય, વિકલ્પ હોટેલ રૂમ અને એપાર્ટમેન્ટ્સ ઓફર કરે છે. આ સ્થિતિમાં અમે પ્રોપર્ટીને રેડિસન બ્લુ હોટેલ એન્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ તરીકે બ્રાંડ અને સ્થાન આપીએ છીએ,” તે કહે છે. “અમારી પાસે હાલમાં નીચેના શહેરોમાં ઘણી એપાર્ટમેન્ટ હોટેલ્સ ખુલ્લી છે અને તેમજ વિકાસ હેઠળ છે; કેપ ટાઉન, માપુટો, નૈરોબી, ડુઆલા આબિજાન, અબુજા અને લાગોસ.” અપાર્ટ-હોટેલ્સ, અથવા એપાર્ટમેન્ટ હોટેલ્સ અને લાંબા સમય સુધી રહેવાની હોટેલ્સની અપીલ, જેમ કે તેઓ જાણીતી છે, તે એ છે કે તેઓ સામાન્ય રીતે હોટેલ સેવાઓની સુવિધા સાથે સજ્જ, ફીટેડ એપાર્ટમેન્ટની ગોપનીયતાને જોડવા માટે રચાયેલ છે. ઘણી અલગ-અલગ હોટલોમાં ઘરના જિમ અને રેસ્ટોરાં અને/અથવા બાર છે. ગેસ્ટ 'રૂમ' સામાન્ય રીતે ચાર વિસ્તારો ધરાવે છે - બેડરૂમ(ઓ), બાથરૂમ, રસોડું અને લિવિંગ રૂમ - અને પરંપરાગત હોટેલ રૂમ કરતાં ઘણી વાર વધુ જગ્યા ધરાવતા હોય છે. આનો અર્થ એ છે કે મહેમાનો તેમના પોતાના ભોજન તૈયાર કરી શકે છે અથવા બહાર જમવાના વિરોધમાં ઓર્ડર કરી શકે છે, ત્યાં પૈસાની બચત થાય છે અને વધુ સમય-કાર્યક્ષમ (કાર્યકારી લંચ અથવા ડિનર) બની શકે છે. તેઓ ઘણીવાર પોતાની લોન્ડ્રી કરે છે, ટીવી જુએ છે અથવા તેમની બાલ્કનીમાં પીણું માણે છે. અવાર-નવાર લાંબા સમય સુધી રોકાણ કરતા વ્યાપારી પ્રવાસીઓ માટે અપાર્ટ-હોટલો વધુ સસ્તું વિકલ્પ પણ સાબિત કરી શકે છે. આ વર્ષે ફેબ્રુઆરીમાં Bizcommunity.com સાથે વાત કરતાં દક્ષિણ આફ્રિકા સ્થિત ધ કેપિટલ હોટેલ્સ એન્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર માર્ક વાચ્સબર્ગરે જણાવ્યું હતું કે, "અમે તુલનાત્મક કદ અને ગુણવત્તાની અન્ય હોટલ કરતાં સરેરાશ 25% વધુ ખર્ચ-અસરકારક છીએ." કેપિટલ હોટેલ્સ એન્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ સેન્ડટન, જોહાનિસબર્ગમાં પાંચ સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ ઓફરિંગ સાથે નોંધપાત્ર હાજરી ધરાવે છે. આ ગ્રુપની ડરબન અને કેપટાઉનમાં પણ પ્રોપર્ટી છે. તે એક રસપ્રદ બિઝનેસ મોડેલ ધરાવે છે; "અમે અમારી ઇમારતોને પાછળની તરફ ડિઝાઇન કરીએ છીએ - અમે કોર્પોરેટ ક્લાયન્ટ પ્રતિ રાત્રિ ચૂકવવા માટે શું તૈયાર છે તે અંગે સંશોધન કરીને શરૂ કરીએ છીએ, પછી નક્કી કરીએ છીએ કે અમે હોટેલ અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં શું રોકાણ કરીએ છીએ," વૉચ્સબર્ગર કહે છે. ટ્રાઉટન કહે છે, "અપાર્ટ-હોટલો વધુ સ્થાપિત બજારોમાં સારી રીતે કામ કરે છે જ્યાં હોસ્પિટાલિટી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વ્યાપક છે અને સંપૂર્ણ મિશ્રણ આવાસ વિકલ્પો સારી રીતે રજૂ કરવામાં આવે છે," ટ્રાઉટન કહે છે. “હોટેલની આ શ્રેણી પ્રમાણમાં નવી છે અને આ પ્રકારની ઓફરની શોધ કરતા પહેલા સમગ્ર આફ્રિકાના વિવિધ બજારોમાં બ્રાન્ડની સ્થાપના કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. તે જણાવે છે કે, "જોકે લાભો ત્યાં છે," તે જણાવે છે, "યોગ્ય સ્થાને અલગ-અલગ હોટેલ અથવા હોટેલ નિવાસો વિકાસકર્તાઓને એક જ વિકાસમાં એક કરતાં વધુ ક્ષેત્રમાં સ્પર્ધા કરવા માટે રાહત આપે છે. અપાર્ટ-હોટલને એપાર્ટમેન્ટની સમાન વિશેષતાઓ સાથે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોડક્ટ તરીકે વધુ ગણવામાં આવે છે, જ્યારે હોટેલો વધુ વિશિષ્ટ અસ્કયામતો હોય છે, આ રોકાણકારોને એકમો અથવા સમગ્ર વિકાસને એપાર્ટમેન્ટ તરીકે વેચવાનો સંભવિત એક્ઝિટ વિકલ્પ પણ આપે છે, જો વિકાસ ન થાય. સફળ સાબિત થાય છે,” તે જણાવે છે. "કંપનીઓ માટે પણ, કર્મચારીઓને સારી કિંમતવાળી, સંપૂર્ણ સર્વિસવાળી અલગ-અલગ હોટેલમાં મોકલવામાં આર્થિક અર્થપૂર્ણ છે જે આરામદાયક, અનુકૂળ અને તેમની જરૂરિયાતો માટે લવચીક હોય." કેપ ટાઉન, જોહાનિસબર્ગ, અક્રા, નૈરોબી, કિગાલી, લુઆન્ડા, માપુટો વિન્ડહોક અને દાર એસ સલામ જેવા શહેરોમાં છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં અલગ-અલગ હોટેલ અને સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ ડેવલપમેન્ટ પરની શક્યતા અભ્યાસ.

આ લેખમાંથી શું દૂર કરવું:

મેરિયોટ, રેડિસન હોટેલ ગ્રુપ અને બેસ્ટ વેસ્ટર્ન જેવી મોટી નામની આંતરરાષ્ટ્રીય હોટેલ બ્રાન્ડ્સે હોટેલ એપાર્ટમેન્ટ્સ અને રહેઠાણની જગ્યામાં વૃદ્ધિની તક જોઈ છે (મોટાભાગે તેને બ્રાન્ડ એક્સટેન્શન તરીકે જોવામાં આવે છે), ખાસ કરીને તે આફ્રિકન ખંડ સાથે સંબંધિત છે.
Notable new developments include, amongst others, Accor's Adagio and Ascot's Residences in Accra, the Novotel Suites in Marrakesh, Radisson Residences in Nairobi, ApartCity in Windhoek, Marriott's Executive Suites in Addis Ababa, its Residence Inn in Accra and Lagos and its 200-unit Executive Apartments in Melrose Arch, Johannesburg.
Cities such as Nairobi, Lagos, Accra, Addis Ababa, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja and South African cities such as Johannesburg and Cape Town are experiencing marked growth in this sector,” he says, “We're watching this space in anticipation that apart-hotels, particularly in key business nodes, will continue to rise across the continent.