Xenia હોટેલ્સ એન્ડ રિસોર્ટ્સ, Inc. એ આજે જાહેરાત કરી છે કે તેણે 300 રૂમની હિલ્ટન ગાર્ડન ઇન વોશિંગ્ટન ડીસી ડાઉનટાઉન $128 મિલિયન, અથવા લગભગ $427,000 પ્રતિ કીમાં વેચી દીધી છે. વેચાણ કિંમત 15.2x મલ્ટિપલ અને 5.8% કેપિટલાઇઝેશન રેટ દર્શાવે છે જે હોટેલના પાછળના બાર મહિનાના હોટેલ EBITDA અને ઑક્ટોબર 31, 2018 ના રોજની ચોખ્ખી ઑપરેટિંગ આવક પર છે.
"અમે હિલ્ટન ગાર્ડન ઇન વોશિંગ્ટન ડીસી ડાઉનટાઉનનું વેચાણ પૂર્ણ કરીને ખુશ છીએ," માર્સેલ વર્બાસ, ઝેનિયાના અધ્યક્ષ અને મુખ્ય કાર્યકારી અધિકારીએ ટિપ્પણી કરી. "આકર્ષક મૂલ્યાંકન પર આ પસંદગીની-સેવા હોટેલનું વેચાણ લક્ષ્યાંકિત રોકાણો કરીને અને પ્રાથમિક રીતે ઉચ્ચ ગુણવત્તાની વૈભવી અને ઉચ્ચ સ્તરની માલિકીની અમારી લાંબા ગાળાની રોકાણ વ્યૂહરચના સાથે સુસંગત પસંદગીયુક્ત સ્વભાવને પૂર્ણ કરીને અમારા પોર્ટફોલિયોની ગુણવત્તાને અપગ્રેડ કરવાના અમારા સમર્પણનું વધુ ઉદાહરણ આપે છે. ટોચના 25 યુએસ લોજિંગ માર્કેટમાં હોટેલ્સ અને મુખ્ય લેઝર ડેસ્ટિનેશન્સ.”
આ સ્વભાવ પૂર્ણ થયા પછી અને તાજેતરમાં હસ્તગત કરાયેલ પાર્ક હયાત અવિઆરા રિસોર્ટ, ગોલ્ફ ક્લબ અને સ્પાના ઉમેરા પછી, ઝેનિયાના પોર્ટફોલિયોમાં તેની 40 વૈભવી હોટેલ્સ અને વિવિધ માંગ જનરેટર્સ સાથે મજબૂત લોજિંગ માર્કેટમાં સ્થિત 11 ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી હોટેલોનો સમાવેશ થાય છે. 27 અપર અપસ્કેલ હોટેલ્સ તેની કુલ રૂમની સંખ્યાના અનુક્રમે 24% અને 72%નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.
“અમે 2017માં વર્જિનિયાના આર્લિંગ્ટનમાં ધ રિટ્ઝ-કાર્લટન, પેન્ટાગોન સિટીના અધિગ્રહણ અને અમારી સતત માલિકી દ્વારા પુરાવા તરીકે, મોટા વોશિંગ્ટન ડીસી બજારની લાંબા ગાળાની મજબૂતાઈ અને ખાસ કરીને ઉત્તરીય વર્જિનિયા માર્કેટ પર તેજીમાં છીએ. એલેક્ઝાન્ડ્રિયા, વર્જિનિયામાં તાજેતરમાં નવીનીકરણ કરાયેલ લોરીયન હોટેલ. અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે બંને હોટલોને આ વિસ્તારના વાઇબ્રન્ટ આર્થિક વાતાવરણથી ઘણો ફાયદો થશે, જેમાં તાજેતરમાં એમેઝોનના હેડક્વાર્ટર સ્થાનોમાંથી એકનો ઉમેરો કરવામાં આવ્યો છે," શ્રી વર્બાસે જણાવ્યું હતું. “જો કે, આ વેચાણ અમારા પોર્ટફોલિયોના ઉત્ક્રાંતિમાં એક બીજું પગલું રજૂ કરે છે કારણ કે અમે સમયસર સ્વભાવ દ્વારા તકવાદી રીતે મૂલ્યની લણણી કરીને અમારા એસેટ બેઝની ગુણવત્તાને અપગ્રેડ કરવાનું ચાલુ રાખીએ છીએ. આ સ્વભાવની પૂર્ણાહુતિ સાથે, અમે વ્યૂહરચના પ્રાપ્ત કરવાની તકો ઊભી થતાં તેનો લાભ લેવા માટે વધારાની બેલેન્સશીટ લવચીકતા બનાવી છે.”
વેચાણમાંથી મળેલી આવકનો ઉપયોગ સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે કરવામાં આવશે જેમાં દેવું ચુકવણી, કંપનીની લાંબા ગાળાની વ્યૂહરચના સાથે સુસંગત એક્વિઝિશન અને કંપનીની હાલની અધિકૃતતા હેઠળ શેર પુનઃખરીદીનો સમાવેશ થઈ શકે છે.
