ન્યુ યોર્ક સિટી: મુલાકાત લેવા માટે સરસ સ્થળ પણ... ખરેખર અહીં રહેવા માંગો છો?

યુપી તરફ આગળ વધી રહ્યા છે

તમને ઉર્જા, રાહદારીઓના પગલાઓની ઝડપીતા, અમર્યાદ ખરીદી, અતિશય ભાવોને સંપૂર્ણપણે અવગણવા, શેરીઓમાં બેઘર ઊંઘ, ફૂટપાથ પર મોટરબાઈકની સંભાળ, અને જોખમો…બધું જ ગમે છે.

તમારી હોટેલમાં સશસ્ત્ર સુરક્ષા કર્મચારીઓની અવગણના, વૉકવે પર કચરો જોખમો બનાવે છે, અને સબવે પ્લેટફોર્મ અને ફૂટપાથ પર લોકોને છરા મારવામાં અને ગોળી મારવામાં આવતા લોકોની સંખ્યા વધી રહી છે, કારણ કે તમે કેબમાં બેસીને જ્યોર્જિયાની તમારી પરત ફ્લાઇટ માટે એરપોર્ટ તરફ પ્રયાણ કર્યું હતું. , ન્યુ મેક્સિકો, બ્રાઝિલ અથવા થાઈલેન્ડ, તમે તમારા જીવનને (કુટુંબ, વ્યવસાય, સાસરિયાઓ, બાળકો અને પાલતુ પ્રાણીઓ સહિત) ને ન્યૂ યોર્ક સિટીના એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખસેડવા માટે ગંભીર વિચારણા કરી રહ્યા હતા.

તમે આગળના લૉન પર વેચાણ માટેનું ચિહ્ન લગાવો તે પહેલાં, અને વાનગીઓ પેક કરો, મેનહટનના રહેવાસીઓ 24/7/365 નો સામનો કરી રહેલા પડકારોને ધ્યાનમાં લો.

રહેવા માટે રિયલ એસ્ટેટ

ન્યુ યોર્ક સિટીમાં રહેવા માટેની જગ્યા માટે ચાર મુખ્ય વિકલ્પો છે: ભાડા, કો-ઓપ્સ, કોન્ડોમિનિયમ અને ખાનગી ટાઉનહાઉસ. મેનહટનમાં, 563,972 (7%) ઘરો ભાડે રાખનારા છે જ્યારે 179,726 (24%) માલિક-કબજાવાળા છે. મેનહટનમાં એવી કોઈ રિયલ એસ્ટેટ નથી કે જેને સોદો ગણવામાં આવે...જ્યાં સુધી તમે માનતા નથી કે $10 મિલિયન ડોલર, 5 - બેડરૂમ એપાર્ટમેન્ટમાં 2% ઘટાડો એ ચોરી છે.

ભાડા

હાલમાં, આ સરેરાશ ભાડું મેનહટનમાં 702 ચોરસ ફૂટના એપાર્ટમેન્ટની કિંમત $4,265 છે. ભાડું બદલાય છે સ્થાન દ્વારા: બેટરી પાર્ક સિટી ($5,941), લિટલ ઇટાલી ($5,800), TriBeCa ($5,800), SoHo ($5,447), લિંકન સ્ક્વેર ($5,431) અને ચાઇનાટાઉન ($5,399). અપર વેસ્ટ સાઇડમાં 1-બેડરૂમના એપાર્ટમેન્ટનું સરેરાશ ભાડું 25% વધારે છે. સરેરાશ ભાડું નાણાકીય જિલ્લામાં.

કોન્ડો અથવા કો-ઓપ

મેનહટન એપાર્ટમેન્ટની સરેરાશ કિંમતો એપાર્ટમેન્ટ કોન્ડો છે કે ખડો છે તેના પર આધારિત છે. કોન્ડો માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટની કિંમત કો-ઓપ કરતા વધારે છે કારણ કે કોન્ડો માલિકને રિયલ એસ્ટેટ ટાઇટલ મળે છે, તે બોર્ડની મંજૂરી વિના એપાર્ટમેન્ટ ખરીદી શકે છે અને મર્યાદા વિના ઇચ્છા મુજબ એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપી શકે છે. કોન્ડોની સરેરાશ વેચાણ કિંમત સ્ટુડિયો માટે $908,991 થી 9,846,869-બેડરૂમના એપાર્ટમેન્ટ માટે $4 થી વધુ છે. પ્રતિ ચોરસ ફૂટની સરેરાશ કિંમત સ્ટુડિયો માટે $1,138 થી 2,738+ બેડરૂમ એપાર્ટમેન્ટ માટે $4 સુધીની છે.

કો-ઓપ માટે ચોરસ ફૂટ દીઠ સરેરાશ કિંમત કોન્ડો કરતાં લગભગ 50% ઓછી છે. કો-ઓપ માટે સરેરાશ વેચાણ કિંમત સ્ટુડિયો માટે $553,734 થી 5,109,433+ બેડરૂમ એપાર્ટમેન્ટ માટે $4 થી વધુ છે. પ્રતિ ચોરસ ફૂટની સરેરાશ કિંમત $852 થી $1,596 સુધીની છે. જેમ જેમ એપાર્ટમેન્ટ્સ મોટા થાય છે તેમ, ચોરસ ફૂટ દીઠ કિંમત વધે છે કારણ કે મોટા એપાર્ટમેન્ટ્સ સામાન્ય રીતે ઊંચા માળ પર હોય છે અને તે વધુ સારા દૃશ્યો ધરાવે છે અને તેથી, પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ઊંચી કિંમત(ઓ) મેળવો.

ટાઉનહાઉસ

ટાઉનહાઉસ એ એક ખાનગી ઘર છે જ્યાં ઓછામાં ઓછી એક દિવાલ બીજા રહેઠાણ સાથે વહેંચાયેલી હોય છે. ન્યુ યોર્ક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આ મિલકતો ખૂબ જ દુર્લભ છે અને તેનો હિસ્સો 2% કરતા પણ ઓછો છે રહેણાંક વ્યવહારો.

ન્યુ યોર્કમાં ટાઉનહાઉસનો માલિક તમામ મિલકત વેરો ચૂકવવા, મિલકતની જાળવણી અને સમારકામ માટે જવાબદાર છે, એક કૂપ અથવા કોન્ડોથી વિપરીત; જોકે, બિલ્ડિંગ મેનેજમેન્ટ માટે કોઈ માસિક ચુકવણીની જરૂર નથી. આવી મિલકતની ખરીદી કે વેચાણ માટે બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સની મંજૂરીની જરૂર નથી. મકાનનું વેચાણ માલિક સિવાયની પૂર્વ મંજૂરી વિના કોઈપણ તૃતીય પક્ષને પસાર કરી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટના વર્ગ પર વાર્ષિક ધોરણે NYC કાઉન્સિલ દ્વારા કર દરો નક્કી કરવામાં આવે છે. મેનહટન ટાઉનહાઉસની કિંમતો $1.7 મિલિયનથી $80 મિલિયન (2020) સુધીની છે.

કો-ઓપ્સનો ઇતિહાસ હોય છે

કો-ઓપનો ઇતિહાસ 19મી સદીના અંત સુધીનો છે. અન્ય ભાડૂતો સાથે સહ-માલિકીની ઇમારતો દ્વારા, રહેવાસીઓ માનતા હતા કે તેઓ નવીનીકરણ પર વધુ નિયંત્રણ મેળવી શકે છે અને તેમના પડોશી કોણ હોઈ શકે છે. આર્થિક મંદી દરમિયાન કો-ઓપ્સ ઘણીવાર અન્ય પ્રકારની ઇમારતો કરતાં વધુ નાણાકીય રીતે સ્થિર હતા કારણ કે તેઓ સંભવિત ખરીદદારોને વેચાણ નકારી શકે છે જેમણે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે ભારે ઉધાર લેવું પડતું હતું.

દાયકાઓ સુધી પાર્ક એવન્યુ, ફિફ્થ એવન્યુ અને સટન પ્લેસ પર આવેલી ન્યૂ યોર્ક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગોએ ન્યૂ યોર્ક સિટીની શક્તિ અને પ્રતિષ્ઠાને ટેલિગ્રાફી કરી હતી જ્યારે બાહ્ય રવેશ અને લોબીઓ વિશેષાધિકારનો અવાજ ઉઠાવતા હતા. આ મિલકતો પર અંકુશ રાખનાર અને તેમના રહેવાસીઓ વચ્ચે ઘર બનાવનાર સહકારી મંડળો દ્વારા લાયક તરીકે સ્વીકારવામાં આવવું એ મહત્વાકાંક્ષી આગમનની નિશાની હતી.

જેમ જેમ શહેર અને દેશની અર્થવ્યવસ્થા બદલાઈ, અને એપાર્ટમેન્ટની કિંમતો વધી, તેમ તેમ ન્યૂ યોર્કના રહેવાસીઓની સંખ્યામાં ઘટાડો થયો કે જેઓ તેમને પરવડી શકે. ઘણી ઇમારતો ખરીદી કિંમતના મહત્તમ 50% સુધી નાણાકીય ઋણને મર્યાદિત કરે છે અને પોસ્ટ-ક્લોઝિંગ લિક્વિડ એસેટ્સ વિશે કડક અપેક્ષાઓ ધરાવે છે.

El એલિનોર ગેરેલી ડો. ફોટા સહિત આ ક copyrightપિરાઇટ લેખ, લેખકની લેખિત મંજૂરી વિના ફરીથી બનાવાશે નહીં.

શ્રેણીમાં આગામી:

ભાગ 2. કટોકટીમાં C0-OPS

ભાગ 3. કો-ઓપનું વેચાણ? સારા નસીબ!

ભાગ 4. તમારા પૈસા ક્યાં જાય છે

ભાગ 5. પૈસાનો ખાડો ખોદતા પહેલા