“મુસાફરીની માંગમાં તીવ્ર ઘટાડા સાથે, 11 સપ્ટેમ્બર કરતાં નવ ગણું ખરાબ અને મહામંદી દરમિયાન કરતાં નીચા રૂમમાં ઓક્યુપેન્સી સાથે, અમારી નાના વેપારીઓ ટકી રહેવા માટે સંઘર્ષ કરી રહ્યા છે", અમેરિકન હોટેલ અને લોજિંગ એસોસિએશનના પ્રમુખ અને સીઇઓ ચિપ રોજર્સે જણાવ્યું હતું કે, કોરોનાવાયરસને કારણે નાણાકીય આપત્તિઓના મોજાને કારણે હોટેલ્સનું ભાવિ હોટેલો બંધ થવા પર ટિપ્પણી કરી હતી.
“અમારા ઉદ્યોગ પર માનવ ટોલ સમાન વિનાશક રહ્યો છે. અત્યારે, ઘણી હોટલો તેમના દેવાની સેવા આપવા અને તેમની લાઇટ ચાલુ રાખવા માટે સંઘર્ષ કરી રહી છે, ખાસ કરીને કોમર્શિયલ મોર્ટગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ (CMBS) લોન ધરાવનારી હોટેલો તાત્કાલિક જરૂરી દેવાની રાહત મેળવવામાં અસમર્થ છે. વાણિજ્યિક ઋણ, ખાસ કરીને CMBS લોનને ઘટાડવાની કાર્યવાહી વિના, હોટેલ ઉદ્યોગ સામૂહિક ગીરો અને કાયમી નોકરીની ખોટનો અનુભવ કરશે જે અર્થતંત્રના અન્ય વિભાગોને અસર કરતા મોટા વ્યાપારી રિયલ એસ્ટેટ કટોકટીમાં સ્નોબોલ કરશે," રોજર્સે ઉમેર્યું.
છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં CMBS માર્કેટમાં અપરાધમાં અભૂતપૂર્વ વધારો જોવા મળ્યો છે. વ્યાપક બજારની જેમ, 25 જૂન, 2020ના TREPP અનુસાર, આ MSAs માટે મોટાભાગની ગુનાહિત બેલેન્સ લોજિંગ અને રિટેલ સેક્ટરમાં અપાયેલી લોનને કારણે છે.
ગયા અઠવાડિયે, અમેરિકન હોટેલ એન્ડ લોજિંગ એસોસિએશન (એએચએલએ), એશિયન અમેરિકન હોટેલ એસોસિયેશન (એએચઓએ) લેટિનો હોટેલ એસોસિએશન (એલએચએ), અને નેશનલ એસોસિએશન ઓફ બ્લેક હોટેલ ઓનર્સ એન્ડ ડેવલપર્સ (એનએબીએચઓડી) એ ફેડરલ રિઝર્વ અને ટ્રેઝરીને ક્રેડિટપાત્રતાને સમાયોજિત કરવા હાકલ કરી હતી. હોટલો અને અન્ય એસેટ-આધારિત ઉધાર લેનારાઓ લોકોને રોજગારી રાખવા અને જીવન ટકાવી રાખવા માટે આ મહત્વપૂર્ણ પ્રવાહિતાનો ઉપયોગ કરવા સક્ષમ છે તેની ખાતરી કરવા માટે મેઈન સ્ટ્રીટ લેન્ડિંગ ફેસિલિટી માટે મૂલ્યાંકનની આવશ્યકતાઓ કોવિડ -19 કટોકટી.
દ્વિપક્ષી કોંગ્રેસી જૂથ તાત્કાલિક મદદ માટે પૂછે છે
22 જૂન, 2020 ના રોજ ફેડરલ રિઝર્વ અને ટ્રેઝરીને દ્વિપક્ષીય કોંગ્રેશનલ પત્રમાં, તે જણાવે છે: "એક વિસ્તરેલ કટોકટીના ચહેરામાં લાંબા ગાળાની રાહત યોજના વિના, CMBS લેનારાઓ આ પતન શરૂ થતાં ગીરોની ઐતિહાસિક તરંગનો સામનો કરી શકે છે, જે અસર કરશે. સ્થાનિક સમુદાયો અને સમગ્ર દેશમાં અમેરિકનો માટે નોકરીઓનો નાશ કરે છે. આગળ, આસપાસના મિલકત મૂલ્યો અને રાજ્ય અને સ્થાનિક કરની આવકમાં ઘટાડો થશે, મંદી વધુ ખરાબ થશે અને સ્થાનિક સમુદાયોમાંથી નિર્ણાયક આવક દૂર થશે...અમે ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ ટ્રેઝરી અને ફેડરલ રિઝર્વને વિનંતી કરીએ છીએ કે વ્યાપારીનો સામનો કરી રહેલી અસ્થાયી પ્રવાહિતાની ખામીઓને દૂર કરવા માટે તાકીદે લક્ષિત આર્થિક સમર્થન પર વિચાર કરો. આ અણધાર્યા કટોકટી દ્વારા બનાવવામાં આવેલ રિયલ એસ્ટેટ લેનારાઓ."
યુએસ કોંગ્રેસમેન વેન ટેલર (આર-ટેક્સાસ) એ જૂન 23, 2020 ની અખબારી યાદીમાં કહ્યું: “લાખો નોકરીઓ આ મિલકતોને ખુલ્લી રાખવા પર આધારિત છે. ઉદાહરણ તરીકે, સમગ્ર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં 8.3 મિલિયન નોકરીઓ અને ટેક્સાસમાં 600,000 થી વધુ નોકરીઓ એકલા હોટેલ ઉદ્યોગ દ્વારા સમર્થિત છે. આ ઉદ્યોગોને બેલઆઉટની જરૂર નથી, પરંતુ તેઓને તેમના દરવાજા ખુલ્લા રાખવા, દેશભરના સમુદાયોમાં લાખો નોકરીઓ પ્રદાન કરવા અને તેમની સ્થાનિક અર્થવ્યવસ્થાને ચલાવવા માટે લવચીકતા અને સમર્થનની જરૂર છે."
“ગત મહિને લગભગ અડધા કોમર્શિયલ ભાડા ચૂકવવામાં આવ્યા ન હતા, અને ઘણા વ્યવસાયો નજીકના ભવિષ્ય માટે તેમનું ભાડું ચૂકવી શકશે નહીં. ઈતિહાસ આપણને બતાવે છે કે આ સંભવતઃ ગીરોની લહેર, મોટા પાયે છટણી, અને પહેલેથી જ રોકડ-સકંવાયેલું રાજ્ય અને સ્થાનિક સરકારોને ઓછી આવકમાં પરિણમશે. આ વિનાશક સાંકળ પ્રતિક્રિયાથી વ્યાપક અર્થવ્યવસ્થાને બચાવવા માટે આપણે બનતું બધું જ કરવું જોઈએ, ”યુએસ પ્રતિનિધિ ડેની હેક (ડી-ડબ્લ્યુએ) એ 23 જૂન, 2020 ની પ્રેસ રિલીઝમાં જણાવ્યું હતું.
યુએસ પ્રતિનિધિ અલ લોસન (D-Fl) એ 23 જૂન, 2020 ની પ્રેસ રિલીઝમાં જણાવ્યું હતું કે: “COVID-19 આપણા ઘણા ઉદ્યોગોને મોટી નાણાકીય હિટ અનુભવી રહી છે અને કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ પણ તેનો અપવાદ નથી. અમારી નાણાકીય સંસ્થાઓ તરફથી તાત્કાલિક પગલાં લીધા વિના, અમે આ વ્યવસાયોને પુનઃપ્રાપ્ત ન કરી શકાય તેવું નુકસાન જોઈ શકીએ છીએ. અમે સેક્રેટરી મનુચિન અને ચેરમેન પોવેલને આ ઉદ્યોગમાં આ વૈશ્વિક રોગચાળાને ટકી રહેવાની ક્ષમતા છે તેની ખાતરી કરવા માટે જરૂરી પગલાં લેવા કહી રહ્યા છીએ.
મુખ્ય શેરી ધિરાણ સુવિધામાં ફેરફારની જરૂર છે
વોલ સ્ટ્રીટ જર્નલ (જુન 4, 2020) મુજબ, હોટલ માલિકો તેમની માસિક ચૂકવણી પર બ્રેક માંગે છે, તેઓ કહે છે કે તેમને વોલ સ્ટ્રીટ ફર્મ્સ સાથે વાટાઘાટો કરવામાં વધુ સફળતા મળી નથી, જે રોકાણકારો માટે શક્ય તેટલા પૈસા વસૂલવાની જવાબદારી ધરાવે છે. અમેરિકન હોટેલ અને લોજિંગ એસોસિએશનના સર્વેક્ષણ મુજબ, માત્ર 20% હોટલ માલિકો જેમની લોન પેકેજ્ડ અને રોકાણકારોને વેચવામાં આવી હતી, તેઓ રોગચાળા દરમિયાન કોઈને કોઈ સ્વરૂપમાં ચૂકવણીને સમાયોજિત કરવામાં સક્ષમ બન્યા છે, જેની સામે 91% હોટેલ માલિકો જેમણે બેંકો પાસેથી ઉધાર લીધો હતો. .
એસોસિએટેડ પ્રેસે 25 જૂન, 2020 ના રોજ આ જ અહેવાલ આપ્યો હતો, જેમાં જણાવ્યું હતું કે હોલિડે ઇન માટે ગાયકવાડની જેમ કોમર્શિયલ મોર્ટગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝ લોન ટ્રસ્ટમાં પેક કરવામાં આવી છે. રોકાણકારો પછી કોલેટરલ તરીકે હોટલ જેવી મિલકતોનો ઉપયોગ કરીને ટ્રસ્ટ પાસેથી બોન્ડ ખરીદે છે. લોન લેનારાઓ માટે આકર્ષક છે કારણ કે તેઓ સામાન્ય રીતે નીચા દર અને લાંબી મુદત ઓફર કરે છે. અમેરિકન હોટેલ એન્ડ લોજિંગ એસોસિએશનના જણાવ્યા અનુસાર, સમગ્ર યુ.એસ.માં લગભગ 20% હોટેલ્સ આ લોનનો ઉપયોગ કરે છે અને તેઓ હોટેલ ઉદ્યોગના તમામ દેવાના ત્રીજા ભાગનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. બેંકોથી વિપરીત, જેઓ કપરા સમયમાં તેમને મદદ કરવા માટે લોનની શરતો પર પુનઃ વાટાઘાટો કરવામાં વધુ લવચીક રહી છે, ગાયકવાડ જેવા હોટેલ માલિકો કહે છે કે બોન્ડધારકોના પ્રતિનિધિઓ તરફથી કોઈ સહનશીલતા મેળવવી વધુ મુશ્કેલ છે, અને તેઓ ચિંતા કરે છે કે તેમના વ્યવસાયો ટકી શકશે નહીં કારણ કે રાહતનો અભાવ.
પુનreબીલ્ડિંગટ્રેવેલ
